不動産投資のデメリットについて
不動産投資に潜む13個の落とし穴
ざっくりとした危険性を指摘しているだけではありますが、これだけの可能性と戦わないと不動産投資で利益を出すことが難しい状況です。
購入リスク…購入した物件に欠陥があるかもしれない
借入リスク…銀行からお金を借りることの怖さ
空き家リスク…借りる人が現れなければ赤字になる危険性
補修リスク…物件が壊れたりした時の修理費用
火災リスク…住人が火事を起こしてしまった場合の対処
賃料リスク…不人気地域や大学撤退などによる賃料ダウン
未払いリスク…賃料を払ってくれない入居者に対するリスク
税金が高い…個人所得であれば利益に対して最大55%の税金
売却リスク…売ろうとしてもなかなか売れない＆安値になる危険性
手数料コスト…不動産購入＆売却時にかかる不動産仲介手数料
確定申告コスト…経費を申請するには確定申告をする手間
情報漏洩リスク…登記簿を見れば、誰が所有してるかわかる
手続きの手間…不動産会社や入居者との手続きにも手間が必要
ワンルームンマンション投資はメリットもありますが、デメリットもリスクも当然あります。こうしたデメリットやリスクは、不動産会社も言いたがらず、実際に投資をした人がこうした事態に直面すると、体験談という形でひろくWEB上で拡散されることになります。
リスクはありますが、それに対応するための手法、回避策もしっかりあります。その方法については以下の記事にまとめてあるので、ぜひあわせてお読みください。
