年金変わりになりますか?

よく年金代わりになるという事で、不動産を持ちませんかと販売会社さんがセミナーを開いたりしてると思います。 元気なうちにローン組んで将来に備えましょうという内容が多いみたいです。 今や当たり前ですが日本は超高齢化社会に突入 […]

サブリースなら安心?

サブリースとは、簡単に言えば「家賃保証」のことです。空室による家賃が入らないというリスクをなくし、空室があっても毎月定額の家賃が送金されるので収入は安定します。30年間一借り上げという言葉をよく聞きますが、5年先が見えな […]

新築マンションは価格が高く、節税効果も長続きしない

新築マンションを購入する場合、販売促進費用が価格に上乗せされています。そのため、どうしても物件価格が高くなって、そのため回収効率が悪くなります。 また、節税効果があるといっても、ずっと税金の還付を受けられるわけではありま […]

節税なってますか?

不動産投資を始めた理由を聞くと節税になるからという事で始めた人も多いと思います。まず不動産投資で節税になる仕組みとして、毎月の給与から所得税は天引きされていますが、不動産投資をすると会社からの給与と不動産からの収入を合算 […]

東京オリンピックと不動産

売却を考えてる人は東京オリンピックの時期というのを良く聞きます。あと2、3年待つという事です。不動産業界でも2020年に控えた東京オリンピックに向けて再開発が行われいます。これは東京オリンピック前後は多くの観光客が日本に […]
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